Radiografía energética del parque edificado español: el 74,6 % de los edificios es E, F o G
Datos a Agosto 2026
El 74,6 % de los edificios residenciales analizados en España tiene calificación energética E, F o G. Fuente: FincaPilot, análisis de 1,5 millones de certificados de eficiencia energética.
El parque residencial español es viejo y consume mucho. Para ponerle cifras, hemos analizado 1.519.604 edificios con certificado de eficiencia energética (CEE) registrado en las ocho comunidades autónomas con registro público conectado, y el resultado es contundente: casi tres de cada cuatro edificios están en las peores letras de la escala.
Son precisamente esos edificios —los de letra E, F y G— los que la directiva europea EPBD 2024 obliga a rehabilitar en los próximos años y los que tienen prioridad en las ayudas públicas de rehabilitación energética y en las deducciones fiscales por eficiencia energética.
Tres de cada cuatro edificios suspenden en eficiencia
De los 1.519.604 edificios con calificación energética analizados, 1.133.237 (el 74,6 %) están en las clases E, F o G. La letra más común, con diferencia, es la E, que agrupa por sí sola al 46,3 % del parque.
En el otro extremo, solo el 8,4 % de los edificios alcanza las dos mejores calificaciones (A o B). La distribución completa por letra es la siguiente:
| Calificación | Edificios | % del parque |
|---|---|---|
| A | 70.229 | 4,6 % |
| B | 57.809 | 3,8 % |
| C | 86.970 | 5,7 % |
| D | 171.359 | 11,3 % |
| E | 704.257 | 46,3 % |
| F | 176.164 | 11,6 % |
| G | 252.816 | 16,6 % |
El mapa por comunidad autónoma
El porcentaje de edificios en las peores letras varía de forma notable entre territorios. El País Vasco encabeza el parque menos eficiente: casi 9 de cada 10 edificios vascos con certificado (89,5 %) están en E, F o G, un reflejo de un parque antiguo en clima frío. Le siguen la Comunidad Valenciana (80,1 %) y Cataluña (75,3 %).
| Comunidad autónoma | Edificios analizados | En E/F/G | % E/F/G |
|---|---|---|---|
| País Vasco | 177.494 | 158.799 | 89,5 % |
| C. Valenciana | 232.034 | 185.860 | 80,1 % |
| Cataluña | 444.917 | 335.210 | 75,3 % |
| Castilla y León | 143.653 | 106.128 | 73,9 % |
| Aragón | 55.481 | 40.739 | 73,4 % |
| Andalucía | 453.654 | 299.411 | 66,0 % |
| Madrid | 3.684 | 2.334 | 63,4 % |
| Navarra | 8.687 | 4.756 | 54,7 % |
Por qué importa: la EPBD y las ayudas todavía abiertas
La directiva europea de eficiencia energética de los edificios (EPBD 2024) obliga a reducir el consumo del parque residencial un 16 % para 2030 y un 22 % para 2035, actuando de forma prioritaria sobre los edificios de peor comportamiento. Esa presión regulatoria no ha hecho más que empezar.
Y las ayudas siguen sobre la mesa: la deducción en el IRPF por rehabilitación energética —de hasta el 60 % para actuaciones en comunidades de propietarios— se mantiene para las obras en vivienda hasta el 31 de diciembre de 2026 y, a nivel de edificio completo, hasta el 31 de diciembre de 2027. A ello se suman las convocatorias autonómicas de rehabilitación que se van abriendo a lo largo del año. Con tres de cada cuatro edificios técnicamente elegibles, la oportunidad sigue siendo enorme.
Qué puede hacer un administrador de fincas
Para un administrador de fincas, cada edificio E, F o G de su cartera es una oportunidad de rehabilitación con financiación pública. El primer paso es saber en qué letra está cada comunidad y qué ayudas le aplican antes de que cierren los plazos.
- Identificar los edificios E/F/G de la cartera y su calificación real (a partir del CEE y el Catastro).
- Cruzar cada edificio con los programas de ayuda vigentes por comunidad autónoma y provincia.
- Preparar el informe para la junta de propietarios con el ahorro estimado y las ayudas aplicables.
- Vigilar los plazos: muchas convocatorias cierran en 2026.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué porcentaje de edificios en España es letra E, F o G?
- Según el análisis de FincaPilot sobre 1,5 millones de certificados energéticos, el 74,6 % de los edificios con calificación está en las clases E, F o G. La letra E es la más frecuente (46,3 % del parque).
- ¿Qué comunidad autónoma tiene los edificios menos eficientes?
- El País Vasco encabeza el parque menos eficiente, con un 89,5 % de sus edificios certificados en clases E, F o G, seguido de la Comunidad Valenciana (80,1 %) y Cataluña (75,3 %).
- ¿Por qué es relevante que un edificio sea E, F o G?
- Son las calificaciones con mayor consumo y, por tanto, las que la directiva europea EPBD 2024 obliga a rehabilitar de forma prioritaria y las que tienen preferencia en las ayudas públicas de rehabilitación energética.
Fuentes
- Registros públicos de certificados de eficiencia energética (CCAA)
- Sede Electrónica del Catastro
- MITECO — Directiva EPBD 2024
- MIVAU — Ayudas europeas a la rehabilitación
Cita sugerida: «FincaPilot, Radiografía energética del parque edificado español: el 74,6 % de los edificios es E, F o G, Agosto 2026».
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